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上海房产税征收政策(上海房产税征收标准是什么)

日期:2023-06-27 09:54:32 来源:互联网


(资料图)

导读 相信大家对上海房产税征收政策,上海房产税征收标准是什么的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学...

1、 根据上海市房产税的相关规定,如果上海市居民购买第二套以上的住宅,需要缴纳相应的房产税;如果没有上海户籍的人员在上海购买住宅也要征收房产税。不过政府要出台了免税标准,拥有上海市户籍的家庭,住宅免税面积为人均60平方。也就是说上海市民购买第二套住宅面积加上原来的住宅面积,如果小于家庭人数*60平是可以不用收房产税的。

2、 如果外地人员在上海购买住宅时,持有连续3年的上海居住证是可以免收房产税的;如果居住证未满3年,可以等到居住证满3年后申请免收房产税和退税。如果外地人员积分满120分,也可以不用缴纳房产税;如果不满120分,可以等到积分达到可申请免税,但是不能退税。

3、 上海实行的0.4-0.6%的房产税税率,房产税的计税标准通常是按照房屋成交价的70%来计税的,也就是说房产税需要缴纳的税费=应税面积*房屋单价*70%*税率。如果我们购买的房屋单价低于或等于51820元/平方,那么是按照0.4%的税率计算;如果我们购买的房屋面积超过51820元/平方,那么是按照0.6%的税率计算。

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